Baufinanzierung - Nicht immer gut beraten bei Ihrer Bank
Schlecht beraten?
Beim Haus- oder Wohnungskauf verlassen die meisten Menschen sich auf Ihre Bank oder Bausparkasse und glauben, dort gut beraten zu sein. Doch sind sie dies wirklich?
Viele Tests von unabhängigen Instituten (z.B. Finanztest, Stiftung-Warentest) haben leider oftmals das Gegenteil bewiesen.
Die häufigsten Fehler sind folgende:
- Kunden erhalten oft zu hohe Kreditsummen
- Es werden nur spärliche Angaben zu den angebotenen Krediten gemacht
- Finanzierungspläne sind lückenhaft oder enden bereits nach 10 Jahren
Die Folge ist oft, dass der Kunde aus gutem Glauben heraus seine Finanzierung unterschreibt und Ihn dies zehntausende Euro zu viel kostet.
Finanztest kam bei vielen Banken und Sparkassen zu folgenden Ergebnissen:
- ganze vier Mal wurde die Note "mangelhaft" vergeben
- das Eigenkapital wurde nicht ausreichend mit berücksichtigt, so dass viele Banken dem Kunden viel zu hohe Kredite geben wollten
- dies führt zu unnötigen Zinszahlungen, die hätten gespart werden können
- günstigere Förderdarlehen z.B. über die Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW), wurden den Kunden verschwiegen
- der Effektivzins wurde nur selten genannt, die tatsächlichen Kreditkosten verschwiegen
- Tilgungspläne über die gesamte Finanzierungszeit wurden nicht ausgehändigt
- verschiedene Zinssituationen nach Ablauf der Zinsbindung nicht besprochen
Auch hier lohnt es sich für den Häuslebauer, sich einen unabhängigen Experten mit zur Bank zu nehmen. Das Honorar ist sicherlich gut angelegt und spart dem Kunden tausende von Euro.
